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住宅顶层结构符合二零二零年以前的建规吗
有一栋住宅楼一层是商业服务网点,二层至六层是住宅。顶层六楼结构是纸面石膏板吊顶钉在木方上,上面是金属夹心板材(夹心是聚氨酯泡沫)做屋面板。请问家人们,这符合要求吗?该建筑是1999年盖的。
匿名用户 | 2022-09-22 12:38:16 举报 浏览(63)

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杰CSJ2022-09-25 09:13:46

顶楼违章搭建不管建成多少年都是违法的。但是在乡村规划中超过20年违建房可以通过补办相关手续来处理,补办了房产证、土地证后就可以获得其所有权,变成合法建筑;强制拆除,因为违建房是不具备合法性的,因此很难依据时效去取得合法产权,只能通过强制拆除来处理违建问题。

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杨志成2022-09-22 13:41:40

根据《建筑设计防火规范(GBJ16-87)》(以下简称本规范)

第2.0.6条:建筑物的屋面面层,应采用不燃烧体,

6层建筑,按本规范5.1.1条,应属于不低于二级耐火等级建筑,吊顶耐火极限应不低于0.25h.


综上,需进一步鉴定金属夹心板材(夹心是聚氨酯泡沫)屋面板,在当时是否属于不燃烧体;及“纸面石膏板吊顶钉在木方上”所构成的吊顶是否属于难燃烧体且耐火极限是否不低于0.25h.


个人经验,第六层可能是的违章加建。

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