消防维保如何收费，有没有具体收费标准？消防百事通

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消防维保如何收费，有没有具体收费标准？

2021-01-07 10:47:11浏览量:55022

经常有网友问关于消防检测尤其是消防维保如何收费？有无国家收费标准？可以很明确的讲，此类收费尚无国家标准。

不少地方曾于不同年度发布过消防维保收费标准，收费标准考虑的要素有：使用年限、使用性质、建筑类别、建筑面积、消防投资额、火灾自动报警系统规模等。

现以时间顺序列举如下：

一、山东省

山东省建筑消防设施维修保养收费标准

各市、地物价局、公安局，济南铁路公安局,滨海、齐都、银山公安局:

为开展我省建筑消防设施维修保养工作,规范维修保养收费,保障建筑消防设施正常运行，对《山东省建筑消防设施维修保养收费标准(试行)》进行了修订。现印发给你们，请贯彻执行。

一、《山东省建筑消防设施维修保养收费标准》适用于经我省公安消防主管部门批准从业的单位为客户建筑消防设施提供维修保养服务收费,该收费为经营性收费。

二、从业单位为客户提供服务必须坚持双方自愿的原则,不得强行服务,强行收费。

三、从业单位应按规定将收费标准明码标价,自觉接受物价部门及社会的监督。具体收费标准应在双方签订合同时予以明确。

四、本通知自下发之日起执行,原《山东省建筑消防设施维修保养收费标准(试行)》同时废止。

山东省物价局山东省公安厅

2000年5月31日

附：山东省建筑消防设施维修保养收费标准

一、建筑消防设施维修保养收费，以年费计收。

二、建筑消防设施维修保养费以火灾自动报警系统维修保养费用为计算基准，加上其他相关设施的维修保养费用,为该工程总费用。

计算公式:M=A+B+C+D+E+F

式中:M=建筑消防设施维修保养总费用

A=火灾自动报警系统维修保养费用

B=自动灭火系统维修保养费用

C=防排烟系统维修保养费用

D=防火卷帘系统维修保养费用

E=消火栓系统维修保养费用

F=消防广播、疏散指示标志维修保养费用

(一)火灾自动报警系统维修保养费用A，按探测器数量规模及系统投入使用年限计算,具体如下表。

火灾自动报警系统维修保养费用

(二)自动消防系统其他消防设施，以其服务区域自动报警系统维修保养费用为基准计算。

设有自动灭火系统的，B=28%A；

设有防排烟系统的，C=10%A；

设有防火卷帘系统的，D=200元x卷帘门数；设有消火栓系统的，E=5%A；

设有广播、疏散指示标志系统的，F=2%A。

三、单设灭火系统的，维修保养费用按其保护区域计算。

(一)单设喷淋灭火系统的，按所保护场所面积,每平方米1元计算。

(二)单设气体灭火系统的，按所保护场所空间，每立方米5元计算。

四、其他建筑消防设施维修保养费用，已含在上述费用中，不再另行计算。、

五、以上所列费用不包含建筑消防设施及其配件的更换、法定检测以及火灾探测器的清洗费用。

六、本收费标准为最高收费标准，具体收费由当事人协商确定。

二、天津

2005年7月8日天津市物价局发布《关于规范消防设施检验测试和消防设施维修保养收费标准的通知》津价房地[2005]247号文件，该文件于2017年废止。

天津市消防设施检验测试收费标准

附：天津市消防设施检验测试收费标准

天津市消防设施检验测试收费标准

三、湖南省

建筑消防设施维修保养技术服务收费标准

各市州物价局：

我局《关于核定建筑消防设施维修保养技术服务试行收费标准的批复》(湘价服[2003]139号)下发以来，全省消防设施维修保养技术收费秩序得到了较好的规范，社会反映平稳，经研究决定重新核定全省建筑消防设施维修保养技术服务收费标准，现就有关事项通知如下：

一、收费标准：

建筑消防设施维修保养技术服务费(简称维保服务费)按消防设施总投资额分档累加计收，100万元以内的，年度维保服务费为6%；101-300万元的，年度维保服务费为5%；301-600万元的，年度维保服务费为4%；601万元以上的，年度维保服务费为2%。

二、维保内容：

按照国家有关规定配置的消防设施和器材、设置消防安全标志的维修保养，包括火灾自动报警系统，室外、室内消火栓水系统，各类自动喷火灭火系统，各类气体自动灭火系统，固定气溶胶自动灭火系统，固定泡沫灭火系统，消防电源和消防电气设施以及其他需要进行维护和测试的消防安全设施器材。

三、开展建筑消防设施维修保养服务工作，必须取得有关部门批准的消防设施维修保养技术资格，必须遵循自愿委托和服务有偿的原则，维保单位应与委托方签订服务协议或合同，并明确具体的维保项目、维保技术标准，严格执行规定的收费标准，严禁指定或强制服务。维修保养期按年度计算，维保后必须向委托人出具技术维护检测报告，对检测结果承担相关法律责任。无维保委托书和不出具检测报告的，不得收费。维保服务年度内、或虽超过合同期，但属公司责任内需复修的，公司应按合同要求维保，并不得另行收费。

四、建筑消防设施维修保养服务费属重要的服务价格，由省物价局统一管理。凡不具备维保资质和条件的单位，不得参照本规定收费。执收单位应到同级价格部门重新办理服务价格登记证手续，使用税务部门规定票据，自觉接受价格管理部门的监督检查。

本通知自2006年3月1日起执行。有效期限为两年。

湖南省物价局关于降低建筑消防设施维修保养技术服务费标准的通知

湘价服[2008]111号

各市州物价局：

省局《关于重新核定建筑消防设施维修保养技术服务收费标准的通知》（湘价服[2006]20号）有效期已到。根据国家宏观调控要求，结合我省建筑消防设施维修保养实际，为维护市场价格稳定，减轻建设单位负担，促进房地产业健康发展，增强价格公平、合理，经研究，决定从2008年8月1日起，降低建筑消防设施维护保养技术服务费标准。现就有关事项通知如下：

一、降低收费标准。建筑消防设施维修保养技术服务费（简称维保服务费）按消防设施总投资额分档累加计收：100万元及以内的，年度维保服务费标准由6%降为4%；100万元以上至300万元的，由5%降为3%；300万元以上至600万元的，由4%降为2%；600万元以上的，由2%降为0.5%。

二、维保单位服务资质、维保服务内容等其他事项仍按我局湘价服[2006]20号文件规定执行。凡不按规定降标的单位，应按法律法规规定严肃查处。

三、各地接此通知后，应及时通知各建筑消防设施维保服务单位到当地同级价格主管部门办理服务价格登记变更手续，严格执行降低后的收费标准，亮证收费，自觉接受物价部门的监督检查和年度检审。

四、河南省

消防技术服务机构收费指导意见

五、广东省

2018年1月10日，广东省消防协会消防技术服务行业协会自律分会发布了消防检测和维保的行业指导价格。

广东省消防检测、维保指导价

六、上海市

2019年6月18日下午，上海市消防协会在市科学会堂海洋能厅召开消防技术服务行业大会，公布了建筑消防设施维保检测参考价格，出台了上海市消防协会技术服务分会自律公约，全力整治行业内低价竞争、挂靠成风、弄虚作假等扰乱市场秩序的行为，维护营造了行业公平竞争的市场秩序和市场环境，促进了行业健康有序发展。

以下图片为上海市《建筑消防设施检测、维护保养价目表》：

建筑消防设施检测、维护保养价目表

七、广东惠州

2022年1月7日，惠州市消防行业协会分发了“关于施行《惠州市消防技术服务机构从业守则》《惠州市消防技术服务收费标准》（参考指导价）的通知”文件，协会李自龙秘书长希望全市消防技术服务机构和从业人员，认真贯彻落实《从业守则》和《收费标准》的内容，希望全市的消防技术服务水平和服务质量能有较好的保障，共同推动惠州市消防技术服务市场的健康发展。

惠州市消防技术服务收费标准