老婆：“怎么这么大烟啊？是不是着火了？”

  老公：“不能，楼里不是有警报器么，要是着火，早就响了！快睡吧！”

  谁知，5分钟后，火势已经开始蔓延！

  深夜，在沈阳市皇姑区昆山西路某小区，一栋高层的19楼走廊电表箱爆裂，起火冒烟后，浓烟、火势开始扩散，而这个时间很多居民均已入睡……怎么办？有被烟呛得发晕的居民敲开邻居房门通知，有物业监管人员逐个拨打业主电话通知撤离……

  有居民反映，该楼存在烟感报警器失灵、楼内消防栓无水等消防安全隐患。

如果警报器出现故障

或者消防栓没有水

火势扩大

业主们该找谁算账呢？

  根据《消防法》规定：住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

  《消防法实施细则》同时规定：居民住宅区的物业管理单位应当在管理范围内保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效。由于商品房在交付业主前已通过消防验收，移交给物业公司后，物业公司应履行对公共消防设施的维护管理义务，并应保证消防设施时刻处于可使用状态。

  如果业主所说情况属实，报警系统的故障和消防供水系统不能正常有效使用，那么物业公司管理职责的缺陷在一定程度上造成了损失的扩大，应对业主的损失承担部分赔偿责任。同时对于物业公司未能对消防设施、器材等保持完好有效的行为，公安消防机构可以责令改正，处五千元以上五万元以下的罚款，但具体情况需要进一步的调查核实。

  好了，以下内容，需要划重点了！考试必考题！

  高楼失火自救方法

  途径之一：

  50米以上的高层建筑需设置避难层，一旦发生火灾，人们可以尽快进入避难层，等待疏散和救援。

  【小Tip】人们可以通过室内步行楼梯或消防电梯逃生，但不能乘坐普通电梯。逃生时要尽可能关闭楼梯间的防火门，防止烟火侵入。

  途径之二：

  努力自救或等待救援。遇火灾不要轻易跳楼。

  【小Tip】如果被烟火困在较低楼层(三层以下)，可先将室内席梦思、被子等软物抛到楼底，再从窗口跳至软物上逃生;或是把床单、窗帘等接成绳，沿绳索悬垂自救。被困在较高楼层时，要将自己充分暴露在容易被发现的地方，等待消防官兵前来救援。

  途径之三：

  逃生尽量向下而不是向上。

  【小Tip】发生火灾时，要尽可能地迎着火区闯过火带逃向楼底。虽然向下迎着火区闯也有危险，但相对而言，危险性比向上跑要小得多。只有在火势很大，着火点以下楼层完全被封，无法向下逃生时，再考虑往上逃到较为安全的楼层(比如超高层建筑的避难层)，等待救援。

  逃生时要用湿毛巾捂住口鼻、湿棉被裹身，最好猫着腰使头部尽量贴近地面，必要时匍匐前进。